Como encontrar moradia no Canadá

A viagem está marcada, todos os documentos estão em mãos, mas… Onde vou ficar? Como escolher um local para morar que não seja tão caro e que atenda minhas expectativas neste país que mal conheço? Essas são algumas das perguntas que costumamos fazer antes de viajarmos e começarmos nossa aventura em um novo país. Encontrar uma moradia depende de muitos fatores, como orçamento, localização, comodidades e preferências.

Chegada ao Canadá

Para os recém-chegados no Canadá, é aconselhável se hospedar em um hotel ou apartamento mobiliado por alguns dias ou semanas, preferencialmente no centro da cidade para facilitar a locomoção e realização das etapas iniciais da sua estadia. Além disso, durante esse período, você pode conhecer melhor seu bairro e, se for o caso, escolher outra moradia que atenda às suas necessidades.

Opções de Acomodação

1) Se hospedar em “HomeStay”: Muitas instituições de ensino oferecem essa opção, que consiste em morar temporariamente com uma host family. Além do acomodação, você pode incluir refeições, internet e outros benefícios, dependendo da família. É uma das melhores maneiras de conhecer uma nova cultura, já que você pode pedir a sua host family recomendações do que fazer e de lugares para visitar na cidade. 

2) Alugar um quarto, apartamento ou basement: É uma boa opção caso prefira um lugar onde você possa ter mais independência. Você pode encontrar opções que se adequem aos seus interesses em:        

• Sites de busca: Busque por anúncios de quartos, apartamentos e basements nos sites Kijiji e Craiglist. 
• Airbnb: Outra fonte confiável é a plataforma do Airbnb, onde você pode encontrar lugares para ficar a desde um dia até períodos longos, dependendo do proprietário. 
• Grupos no Facebook: Nesses grupos, é possível encontrar dicas de outras pessoas que estão passando pela mesma situação. Com frequência, você pode encontrar outros grupos de pessoas de seu país para compartilhar experiências e fazer novos amigos.

Lembre-se de sempre solicitar fotos e informações detalhadas do local escolhido. Pergunte sobre o bairro e o sistema de transporte para se certificar de que o local está perto de sua escola ou trabalho.

Duração e Custo

Na maioria dos lugares, os locatários solicitam pelo menos um ano de estadia em contratos de aluguel. Além disso, durante esse tempo, você pode construir um bom histórico de crédito que lhe permitirá negociar sua hipoteca em melhores condições, caso esteja interessado em comprar uma propriedade.

O custo por habitação (aluguel ou compra) varia por diversos motivos:

• De acordo com o tamanho da casa ou apartamento;
• De acordo com a cidade onde a propriedade está localizada;
• Devido à proximidade de serviços públicos como transporte, escolas, shopping centers e outros;
• E, claro, pela oferta e demanda do mercado imobiliário.

O valor médio de um pequeno apartamento varia de CA$800 a CA$1200, e um quarto individual de CA$550 a CA$800 aproximadamente (dependendo da cidade e do bairro).

Você pode encontrar mais informações sobre preços e custo de vida no Blog da Transferwise. 

Requisitos para Locação

Tenha em mente que, ao alugar um imóvel, é mais provável que o locatário lhe peça o seguinte:

• Contrato de trabalho;
• Cartas de recomendação de locatários anteriores
• Referências;
• Comprovação financeira: verificação de crédito ou comprovação de que você tem dinheiro suficiente para pagar o aluguel; 
• Depósito de segurança;
• Alguns proprietários exigem o pagamento antecipado de 3 meses ou 6 meses de aluguel.

Locatários não estão autorizados a pedir informações pessoais, como religião ou etnia aos candidatos interessados em alugar o imóvel anunciado. No Canadá, existem leis que penalizam a discriminação cometida em processos de aplicação de aluguel (ou compra) de moradia por motivos de raça, nacionalidade, religião, sexo, idade ou deficiência física. Portanto, você tem o direito de escolher qualquer tipo de imóvel, em qualquer região.

Contratos de Aluguel

Em geral, a maioria dos contratos de aluguel inclui:

• Nomes e informações de contato do locatário e inquilino.
• Endereço da casa ou apartamento que está sendo alugado. 
• Valor do aluguel mensal, com ou sem serviços como estacionamento, TV a cabo, internet ou outros serviços. Existem alguns lugares que oferecem aquecimento.
• Data em que o aluguel deve ser pago (por exemplo, o primeiro dia de cada mês), bem como o valor máximo que o aluguel pode aumentar no futuro.
• Duração do aluguel, isto é, um ano ou um contrato mês a mês.
• Condições para rescindir ou cancelar o contrato, ou para transferir o contrato para outro inquilino, caso queira sair de casa antes do término do contrato.
• Qualquer outra restrição, como fumar ou ter animais de estimação.

Tenha sempre em mente que tomar uma decisão importante como a busca de um lugar para morar leva tempo e é melhor conhecer todas as opções disponíveis com antecedência para evitar transtornos.

Se estiver procurando um lugar no momento, a equipe da Norteway lhe deseja sorte!

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