Cómo encontrar un lugar donde vivir en Canadá

Ya están los pasajes listos, planificación lista, pero y… ¿Dónde me quedo? ¿Cómo escoger una vivienda que no sea tan costosa y cumpla con lo que estoy buscando en un lugar que apenas conozco?

Esas son unas de las preguntas que nos hacemos en nuestra planificación antes de tomar el vuelo y comenzar la aventura. Buscar un lugar depende de muchos factores como el presupuesto, la ubicación, comodidades y preferencias.

Arribo a Canadá

Al llegar al país, se aconseja alojarse en un hotel o apartamento amoblado que puedas rentar por un unos días o semanas, de preferencia en el centro de la ciudad para hacer más fácil la realización de los tramites iniciales de instalación y búsqueda de vivienda. Además, en este tiempo podrás conocer mejor los barrios y tomarás una mejor decisión al momento de escoger un lugar para vivir por más tiempo.

1) Alojamiento en “HomeStay”: Muchas escuelas ofrecen esta opción, la cual consiste en alojarse con una familia anfitriona. Puedes incluir comidas, cuentas con internet y tienes otras facilidades. Es una de las mejores formas de conocer una nueva cultura, ya que puedes preguntarle a tu familia los mejores lugares donde ir o visitar.

2) Rentar una habitación, departamento o basement: Esta es una buena opción para encontrar un lugar donde tengas más independencia. Puedes encontrar algo que se acomode a lo que busques en:

• Páginas de búsqueda: Ya sea una habitación, departamento o basement, puedes buscarlo en Kijiji y Craiglist.
• Airbnb: Otra página confiable es Airbnb, donde encuentras lugares para quedarte desde un día hasta el tiempo que permita el dueño.
• Grupos en Facebook: en estos grupos encontrarás consejos de otros estudiantes que atraviesan la misma situación, muchas veces puedes encontrar otros grupos de personas de tu país – así puedes compartir experiencias y hacer nuevos amigos.

Siempre pide fotos e información detallada del lugar en el que estés interesado/a. Pregunta sobre el barrio y el transporte para asegurarte que esté cerca de tu lugar de trabajo o escuela.

Tiempo de estancia y costo del alojamiento

En la mayoría de los lugares, los arrendatarios te piden mínimo un año de arriendo. También, durante ese lapso, podrás construir un buen historial de crédito que te permita negociar en mejores términos la hipoteca si estas interesado en la compra de un inmueble.

El costo por vivienda (alquilar o comprar) varia por muchas razones:

• Según el tamaño de la casa o apartamento
• Según la ciudad donde esté ubicado el inmueble o la urbanización dentro de la ciudad
• Debido a la proximidad de los servicios públicos como transporte, escuelas, centros de compras y otros
• Y, claro está, por la oferta y la demanda del mercado inmobiliario.

El valor promedio de un departamento pequeño va desde los $800 CAD hasta $1200 CAD, y un cuarto individual desde $550 CAD hasta $800 CAD aproximadamente (dependiendo de la ciudad y barrio donde decidas vivir).

Puedes encontrar mas informacion sobre precios y costo de vida en Transferwise Blog. 

Requisitos para arrendar

Tomar en cuenta que al momento de rentar un lugar, lo más probable es que el arrendatario te pida lo siguiente:

• Contrato de trabajo
• Cartas de recomendación de arrendatarios anteriores
• Referencias
• Prueba de fondos: ya sea verificación del crédito o pruebas de que se cuenta con suficiente dinero para pagar la renta.
• Depósito de seguro
• Algunos propietarios exigen el pago por adelantado 3 meses o 6 meses de renta

Los arrendatarios no tienen permitido preguntar información personal como religión o etnia del solicitante. En Canadá, existen leyes que penalizan el que se discrimine una solicitud de renta (o compra) por consideraciones de raza, nacionalidad, religión, sexo, edad o incapacidad física. Por lo tanto, se cuenta con el derecho de escoger cualquier tipo de vivienda, en cualquier zona.

Contratos de Arriendo

En general, la mayoría de contratos de alquiler incluyen:

• Los nombres y la información de contacto del arrendador y el arrendatario.
• La dirección de la casa o del apartamento que se está arrendando.
• Monto mensual del alquiler, con o sin servicios como estacionamiento, televisión por cable, Internet u otros servicios. Hay algunos lugares que ofrecen calefacción incluida.
• La fecha en que se debe pagar la renta (por ejemplo, el primer día de cada mes) así como el monto máximo al que podría ascender la renta en un futuro.
• La duración de la renta, es decir, un año o un contrato mes a mes.
• Las condiciones para terminar o anular el arriendo, o para traspasar el arriendo a otro inquilino, en el caso de que se desee dejar la vivienda antes de la expiración del contrato.
• Cualquier otra restricción, como si está prohibido fumar o tener mascotas.

Siempre tener en cuenta que para tomar una decisión importante como la búsqueda de un lugar para vivir lleva tiempo y es mejor saber todas las opciones disponibles antes, para luego no lamentar.

Si estás en la búsqueda de algún lugar en este momento, desde el equipo de Norteway te mandamos suerte y que encuentres lo que estás buscando.

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